8 отзывов
Услуги в области инженерных изысканий
+7 727 9789007
+7727 978 90 07
+7700 978 90 07
+7771 461 14 98

Для чего нужна топографическая съемка

Для чего нужна топографическая съемка

Топографическая съемка служит подосновой для выполнения эскизных и рабочих проектов, при проектировании жилых домов, промышленных объектов, линейных коммуникаций,ландшафтного дизайна. Самый востребованный масштаб на сегодняшний день 1: 500 т.е. в одном см. съемки 5 метров реальной протяженности в натуре. В техническом плане топографическая съемка дает исчерпывающую информацию о рельефе участка, наличии коммуникаций, подземных  и надземных сооружениях, фактических ограждениях, что в свою очередь позволяет принять оптимальные проектные решения. Так же для правильной посадки сооружений очень часто на топографический план поверх существующих фактических ограждений наносятся юридические границы согласно Гос.Актов , для понимания соответствия фактических ограждений юридическим границам.

Наша компания проводит регистрацию выполненных топографических съемок в "Управлении урбанистики и городского планирования г.Алматы", с последующим нанесением красных линий и иных градостроительных регламентов. Мы используем высокоточное   геодезическое оборудование имеющее сертификаты о поверке. 

Зачем необходимо выполнить топографическую съемку перед покупкой объекта недвижимости ? Ниже рассмотрим конкретные примеры

 

ПРИМЕР 1 ЗАКАЗЧИК ОТКАЗАЛСЯ ОТ ПОКУПКИ ДАННОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,ТАК КАК 80% УЧАСТКА НАХОДЯТСЯ ЗА ПРЕДЕЛАМИ КРАСНЫХ ЛИНИЙ И СООТВЕТСТВЕННО НЕ ПРИГОДНЫ ДЛЯ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ПРИМЕР 2  ЗАКАЗЧИК ОТКАЗАЛСЯ ОТ ПОКУПКИ ДАННОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В СВЯЗИ С ТЕМ , ЧТО 50% УЧАСТКА ВКЛЮЧАЯ ДОМОСТРОЕНИЕ НАХОДЯТСЯ ЗА ПРЕДЕЛАМИ КРАСНЫХ ЛИНИЙ,ТАК КАК ПЛАНИРОВАЛОСЬ ПРОИЗВЕСТИ НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО СО СНОСОМ СУЩЕСТВУЮЩЕГО ДОМОСТРОЕНИЯ.

ПРИМЕР 3 

ЗНАЧИТЕЛЬНАЯ ЧАСТЬ УЧАСТКА НАХОДИТСЯ В ПРЕДЕЛАХ ВОДООХРАННОЙ ЗОНЫ,ПОЛУЧИТЬ РАЗРЕШИТЕЛЬНУЮ ДОКУМЕНТАЦИЮ НА СТРОИТЕЛЬСТВО МОЖНО ПОЛУЧИТЬ ТОЛЬКО ПРИ СОГЛАСОВАНИИ С БАЛХАШ-АЛАКОЛЬСКИМ ВОДНЫМ УПРАВЛЕНИЕМ

пппппппппппппппп

 

ПРИМЕР 4. ДАННЫЙ УЧАСТОК СОГЛАСНО ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА НАХОДИТСЯ В ЗОНЕ ОГРАНИЧЕНИЯ ЛЭП 110кВ, ЧАСТИЧНО В ПРЕДЕЛАХ КРАСНЫХ ЛИНИЙ И ПОЛНОСТЬЮ В ОХРАННОЙ ЗОНЕ КЛАДБИЩ